近年来，中国社会科学院城市发展与环境研究所所长助理、执行研究员李学锋及其团队曾受多个地政府邀请，深入全国调研特色小镇，目前正在尝试建立一套全国特色小镇考核评价体系。

从住建部去年公布第一批127个特色小镇名单以来，第二批300个特色小镇名单即将揭晓，外界拭目以待，各路资本虎视眈眈。

狂飙突进，方向莫辨。近年来，中国社会科学院城市发展与环境研究所所长助理、执行研究员李学锋及其团队曾受多个地政府邀请，深入全国调研特色小镇，目前正在尝试建立一套全国特色小镇考核评价体系。

谈到特色小镇，不得不提的就是“去房地产化”，特色小镇不是圈地运动趁机盖房子，这是政策上不可逾越的高压线。所以，在特色小镇投资结构中，房地产投资不能超过20%，如果超过20%，就是骗人的，李学锋认为。而作为推动新型城镇化建设的重要支点，必须坚持“产城融合”的理念来发展特色小镇。

特色小镇的活力是看能聚集多少人口，不能是产城分离的，如果产城分离就变成了传统的产业园区了。所以，职住分离一定要控制在一定的比例之内，职住分离比例太高会导致人们的幸福感显著下降，也会带来城市交通和城市规划中很多非常现实的挑战。