中城投资首席研究员陈延彬表示，可以我们目前进入了存量房时代。

首先，过去18年全国市场销售量，无论是商业房还是住宅的销售量，在2016年达到了一个历史新高，商品房销售面积超过15亿平米，累计商品住宅过去18年销售了120亿平米，占所有的存量包括各类非商品房开发的住宅总量的一半。

其次，2016年，新房交易额十万亿，二手房交易额6.6万亿，二手房占总体的交易额的40%。

陈延彬表示，北京上海深圳已经率先进入存量房时代，其余的南京、苏州等一系列的城市、区域中心城市，基本也在陆续进入存量房时代，而且未来更多的中心城市可能会进入存量房时代。