3月5日李克强总理在作政府工作报告中提出，因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

政府工作报告着眼楼市 2017年房价或将企稳

目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

中国楼市经历了2016年的跌宕起伏之后，2017年首月成交热度有所降温，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。

从国家统计局公布的2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，17年房价环比涨幅不大，但同比于16年而言都有一定程度的上涨。其中一线城市北京、天津等城市涨幅居前，而南充、大理等三四线城市价格甚至还有一定的回落；说明现在的地产热点还是集中在北上广、深圳等超一线城市，而三四线城市的去库存压力仍在。

2月28日，习近平主持召开中央财经领导小组第十五次会议，指出，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。

过去房地产是拉动经济一个很重要的因素，今年将不再是一个突出的因素。全国政协委员中国社会科学院学部委员张蕴岭3月5日表示。

张蕴岭说，政府工作报告表示今年的经济会比较平稳，中国外部的情况也不会有太大的改善，这种情况下主要是我们内部的结果调整，在整个调整的过程中稳定就是最重要的，因此，这样就避免了房地产的大起大落。

3月5日住建部部长陈政高在听取政府工作报告会后说，今年1-2月份乃至刚刚开始的3月，整个房地产市场依然比较平稳的，相信今年也会比较平稳。

作为促进房地产市场平稳发展的重要手段，房地产长效机制的不断建立健全是中长期房地产发展的重点。本次政府工作报告，再次提到加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，可见政府对于建立房地产长效机制的重视程度。

另外从中央经济工作会议中指出“房子是用来住的、不是用来炒的”，可以看出2017年政府或将抑制房价过快的上涨，让房子回归到居住属性，同时也将防止房价大起大落，那么意味着2017年房价想要大跌，似乎也是不大可能的，而对于真正有购房需求的朋友来说，2017年房价稳定，也许便是最好的。

相信未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或将高位趋稳。