从近期来看，北京多措并举有效抑制了房地产市场过热势头。今后，北京将坚持新增建设与盘活存量并举，未来五年将新建150万套住房，包含25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房，让住房保障发展成果惠及更多居民。

这是北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室主任邹劲松在15日举行的发布会上透露的。

完善“购租并举”住房保障制度体系

邹劲松介绍，五年来，北京构建“保基本、分层次、广覆盖”的住房保障和供应体系，完善“一租、一购、一补”的住房保障供应方式，基本实现首都人民“住有所居”安居梦。

其中，一租，即公共租赁房，重点保障北京市城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合首都城市战略定位发展需要的“新北京人”住房需求。截至目前，全市累计开工建设筹集公租房20万套，已分配14.68万套。

一售，即自住商品房，重点支持北京市无房家庭自住需求，项目价格低于周边市场价格30%左右，为稳控房价、促进房地产市场平稳健康发展提供有力保障。截至目前，全市累计实现供地7.55万套，已销售6.04万套。

一补，即市场租房补贴，2015年底北京市出台市场租房补贴政策，鼓励居民自行到市场租房，既挖掘了社会存量，又为实物保障提供了有效补充。目前市场租房补贴在保家庭约1.4万户。

他强调，今年4月起，为进一步完善北京住房供应体系，北京从公共租赁房、自住商品房项目中专门切出不低于30%比例的房源，分配给长期稳定就业的“新北京人”。

“在北京2170余万常住人口中，‘新北京人’占37.2%，为北京的城市建设和管理做出很大贡献。”邹劲松表示，应该对他们的贡献予以尊重和认可，把他们纳入住房保障的范围，体现了这个城市应有的包容度和温度。

今后五年再建150万套住房

“有一些老北京人担心，是否会抢了蛋糕？”邹劲松称，不会。他指出，北京要把蛋糕做大，让新北京人、老北京人共同分享改革成果。“未来五年全市将再建150万套住房，大家共享改革成果。”

据介绍，150万套住房中，产权类住房100万套、租赁住房50万套。产权类住房中，商品住房约占70万套，包括25万套自住型商品住房、25万套改善型商品房和20万套中低价位、中小套型商品住房。

除了加大住房供应，北京还多措施抑制投机投资性购房需求。邹劲松指出，2012年以来，北京共发布房地产市场调控政策40余件。今年3月，面对北京市二手住房市场出现的过热苗头，北京相关各部门在从严格限购限贷、加大住宅用地供应、加强租赁住房管理等方面陆续出台18项政策措施，进一步挤压抑制投机投资性需求，有效地抑制住了市场过热势头，同时通过加大住房供应满足市场基本需求。

他强调，下一步，将围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快形成符合首都特点、适应市场规律的房地产市场基础性制度和长效机制，继续大力推进保障性住房建设，坚持新增建设与盘活存量并举，实物供应与货币补贴并重，不断扩大保障范围。