以北上广深这四个一线城市为代表，楼市的变化是对是新一轮楼市调控的成效显现。可以说，当前的房地产市场正在回归理性。房产吐槽哥认为，从目前的情况来说，3月份开始的楼市有关数据已经反映出调控的初步效果，市场已进入调控期，后续市场交易情况将继续降温。

事实上，一、二手房价格是彼此影响的，一方的下降肯定会造成另一方的随着下调。尤其是如今一线城市均进入了存量房年代，每年的二手房成交远大于新房，可以说二手房的成交价格决定了一个城市的房价；加之如今一线城市的新房又大多受到调控的限制，已然难以上涨，假如二手房继续降价，新房报价系统也将随之改变。因此，可以预计，后续楼市进一步降温是大概率事件。